【土地转让合同需注意哪些】1、土地转让需知道的细节问题还是蛮多的 ， 需与出租方沟通 ， 看该土地是否办理了使用权的变更登记 ， 从而保证个人的合法利益 。而且承租方最好是前往该土地进行实地考察 ， 看土地是否已经被开发 ， 要是被其他人占有 ， 就要特别注意了 。
2、当土地性质确定好 ， 且确认土地并没有人占有开发 ， 这时就需要与出租方签订相应的合同 ， 在合同上要有条款约束双方 ， 保证个人的利益不受损伤 。同时 ， 要备注清楚 ， 违约一方应承担的赔偿 ， 从而防止其中一方出现恶意的违约现象 。
3、在签订的合同中 ， 尽量将违约赔偿的金额约定大一些 ， 这样即便后期无法获得该块土地 ， 但也可以让对方赔偿自己一定的损失 。另外 ， 赔偿金越大 ， 也让对方想违约的时候 ， 慎重考虑 ， 看自己是否有能力承担该部分的赔付 。

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