房证上的登记地址是房屋的地址 , 房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前 , 由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记 , 对符合规定的申请 , 给予房地产权证 。
房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定 , 颁发房地产权证 , 即大产证 。对新建商品房 , 法律规定可由合同一方申请小产证 。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后 , 由购房者取得的房地产权证 。
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