购房贷款需要的条件如下：
1、申请人年龄在18周岁以上，最大不超过60周岁，有完全民事行为能力 。
2、申请人有良好的个人信用记录，无重大不良记录 。
3、申请人需有稳定的工作，月收入可以按时偿还贷款本息 。
4、申请人需要有合法的购房合同，并及时办理抵押登记手续 。
5、申请人所购房屋必须产权明晰，证件齐全，同期没有抵押给其他人或机构 。
6、申请人在贷款当地有合法居留身份或当地户口 。

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