大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权 。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成 。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权 。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权 。经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书 。
法律依据
《城市房地产管理法》第63条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书 。

秒懂生活扩展阅读

• 梁启超是怎么死的
• 什么离不开太阳
• 芙蓉街都有哪些有特色的小吃店啊
• 天蝎座最怕什么星座的短视频，金牛座和什么星座最配
• 吃橘子半个小时可以吃柿子吗
• 白羊座男和摩羯座女，白羊座男和摩羯座女在一起合适吗
• 摩羯座和双鱼座的配对，水平座和什么星座最配
• 日式照烧酱什么牌子好
• 苹果6和苹果6S那个容易氧化
• 四季豆和鸡肉和小油菜能一起吃吗