工程分包一般由总包或者业主负责,总包负责一般分包,业主负责指定分包 。分包管理归总包负责,并对其进行全方位监督管理 。分包与总包有直接的合同约束,具有相应的责任连带关系,而业主则不牵扯其中,现在很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理,改变传统管理模式,使远程管理更为直观高效 。
限制条件:工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人要具有完成工程项目的能力 。首先,一般的,工程实行总分包的意思,必须由建设单位、分发包人、分承包人三方协商一致且表示真实 。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程;凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包 。
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