【集体产权的房子能过户吗】集体产权的房子不能过户 , 集体产权住房 , 个人没有产权 , 只有使用权 , 所属的土地也是集体或划拨性质 。规定此类住房无法过户 。
过户住房需要房主取得住房产权 , 有房主名义房产证 , 契税证明 , 出让性质的土地证 。贷款还清 , 才可过户该住房 。
集体房屋产权指修建在集体土地上 , 不能办理房屋土地使用证的房屋 , 这类房子不属于私产也不能上市交易 。集体产权房屋的修建不用到房管局登记 , 而是由区政府直接审批的 。
居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权 , 仅有农村集体房产权 , 也被业内称为乡产权 , 甚至在某些乡村里 , 村里的土地未经国家许可 , 就被当地政府交给开发商 , 商品房就是被开发商建设并公开出售的 , 并不是由某一级政府颁发的产权 。
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