房产税自从试点开始以后针对的征收对象就已确定 ， 首套房计入房产税的征税对象 ， 对于购买首套房需缴纳房产税 。房产税计算方式如下：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房 ， 税率为0.5％ ， 3倍（含）至4倍的 ， 税率为1％ ， 4倍（含）以上的税率为1.2％ 。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅 ， 面积为180平方米 ， 新购的独栋商品住宅、高档住房 ， 面积为100平方米 。面积以家庭为单位进行扣除 ， 一个家庭只能对一套应税住房扣除面积 。
此外 ， 如果纳税人家庭拥有多套应税住房的 ， 按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积 ， 其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅 ， 允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积 。

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