使用权房转成私有住房可以通过房改房 ， 使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物 ， 俗称公房 ， 房改房又可以叫做已购公房 ， 是指享受国家房改优惠政策的住宅 。即居民将现住使用权房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房 。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型 ， 每种类型的房屋交易方式都有所不同 。属于部分产权 。按照成本价购买的 ， 房屋所有权归职工个人所有 ， 按照标准价购买的 ， 职工拥有部分房屋所有权 ， 一般在5年后归职工个人所有 。
使用权房转成私有住房需要到房管部门查询产权证的真实性 ， 要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质 。一定要确认原单位是否同意出让 ， 因为大部分使用权房进行房改时原单位都保留优先回购权 ， 并了解是否已经按成本价补足分摊费用 。

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