花博会催生都市“民宿小镇”( 二 )

【花博会催生都市“民宿小镇”】关键是，民宿作为新兴产业，经营者大多是年轻有思想的村民，治理“五棚”显然能迅速改变镇域综合环境，民宿经营者求之不得，需要“五棚”的是年纪大的村民，是为了方便生活满足习惯，这是一对矛盾。建设镇如何把推进民宿产业和治理“五棚”有效衔接在一起呢？
拥有120家民宿的虹桥村党总支书记黄东带采访人员来到村民张小东家。
八十多岁的张小东见到黄东，快步迎上来，亲切地打着招呼，随后，两人就开始热聊。这期间采访人员观察到，张小东家的三间平房和两间小矮房身处虹桥村这个美丽的“大花园”里，前后是绿意盎然的小菜园，隔着一条小河浜是小有名气的民宿“花乡堂”。采访人员不由得展开联想，如果当时他坚持不让动柴棚、鸡鸭棚，眼前的一切美好显然无法实现。
去张小东家路上，黄东说，就算没有“五棚”治理任务，村里也是要解决张小东宅前屋后脏乱差久拖不决的问题。这次，村里就是不停地上门做工作，跟他讲村子的发展，陪他去看治理好的区域，让他感受到环境美带来的获得感、幸福感。
“乡村环境整治难点不在于村民思想守旧、不讲卫生等等，在于是否有获得感、满足感、幸福感。”黄东说。
如今，3A级景区虹桥村全域就是个大花园，抱团式发展的民宿产业是花园里的最受瞩目的美景。村民闲置的民宅变美了，村民宅前屋后的小菜园、小花园、小果园变得更有价值了，村民生活在大花园里，获得感、幸福感满满。
“网格化＋微信群”治理护航民宿产业
自2006年建设镇开出第一家农家乐到如今成为上海民宿第一镇，民宿经营者和政府治理能力经受了各种考验。民宿经营者主要经受的是生存和发展的考验，政府各部门则经受治理现代化的考验。
“建设镇民宿产业已经形成了抱团发展的健康模式，今年4月下旬成立镇民宿协会后，政府引导民宿经营者和村民自治的管理模式也逐渐成熟，这是个好势头。”建设镇党委书记龚伟说。
因为花博会和民宿产业集聚双重效应叠加，建设镇民宿主体结构呈现多样化特点，特别是引进的个人投资和大企业投资多了。这些民宿各有特色和定位，有以健康为主题的，有以花卉康养为主题的，也有以康复保健、养生美容等大健康产业为特色的精品康养民宿，不同档次的民宿错落在村子里，要实现产业高效运营，最好的模式就是抱团发展，实现经营者自治。
建设镇245家民宿中，星级精品民宿达到了31家。其中五星级民宿3家，四星级民宿13家，三星级民宿15家。相对于由农家乐改造升级而成为民宿的，这些精品民宿的竞争力显然要大得多，如果管理不到位，还会出现农家乐起步阶段的低价无序竞争问题。但是，不同档次的民宿如何通过抱团形成有序发展格局，绝对不是一个话题，而是一个产业兴旺的课题，可持续发展的课题。

花博会催生都市“民宿小镇”( 二 )

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