01古镇镇概况
中山市西北面,中山、江门、佛山市(顺德区)三市的交汇处,全镇总面积47.8平方公里 。根据中山统计局数据,截止2017年年底,古镇镇常住人口为15.38万人 。古镇镇被誉为“中国灯饰之都”,灯饰行业占古镇镇经济总量的95%以上 。古镇镇是世界性几大灯饰专业市场之一,也是国内最大的灯饰专业生产基地和批发市场 。全镇拥有灯饰及其配件工商企业2.6万家,其中灯饰商户8960家 。产品不仅畅销全国,还出口到港澳台地区、东南亚、日本、美国及欧洲等130多个国家和地区,享有较大的知名度和美誉度 。
文章插图
2018年古镇镇住宅新增3161套,网签2049套,出现了供过于求的情况,截止2018年底,古镇镇住宅库存3339套,处于较高水平 。但是因为网签数据有一定滞后性,因此市场实际情况有可能较好 。
2018年龙光以12.85亿元拿下古镇镇古二村地块,折合楼面价约为10305元/平,刷新了古镇镇的楼面地价,让许多人预测古镇镇的楼市将会迎来上涨 。从2018年的数据来看,古镇镇的房价实际涨幅并不大,乐有家研究中心认为,一方面可能是因为大型房企进驻相对市区较晚,因此一手住宅项目还是较少,二是古镇镇外地购房客并不多,楼市整体稳健 。
文章插图
相比城区,古镇镇的二手房楼盘较少,价格也与一手住宅差距较大 。从2018年中山二手住宅成交均价走势来看,古镇镇的二手住宅涨幅不大,维持在1-1.1万元/㎡,与一手住宅价格的差距在2000-3000元/㎡左右 。
文章插图
2018年古镇的租赁成交均价为26.22元/㎡,比全市均价21.9元/㎡/月还高,乐有家研究中心分析认为这主要是因为古镇镇有大量的灯具店铺,其“五面墙”算租金的特性,不仅让店铺均租较高,还带动了住宅租金提高 。
文章插图
从成交面积来看,小于60㎡的占比67%,1房成交最多,占比37%,由此可见小户型比较受欢迎 。
从成交价单价来看,8000-10000元/㎡占比过半,其次是5000-8000元/㎡的房子,占比37% 。从成交总价来看,62%的购房者选择了小于50万元的房子,可见古镇镇的房子总价还是偏低的 。
文章插图
2018年古镇镇本地购房客占比87%,相比中山全市本地购房占比77%,古镇镇的本地客占比较高 。外地客中,占比较多的是深圳客和江门客,分别占比5%和4% 。
文章插图
古镇镇占据三市的交界之地,与江门只有一江之隔 。佛江高速、广中江高速都穿过古镇镇,因此对广佛十分便捷,此外还有轻轨和高铁站古镇站,对外交通非常方便 。
根据中山市卫生和计划生育政务局网站公示,古镇镇共有41家医疗机构,中山市古镇人民医院、中山中仁医院、中山市古镇海洲医院3家综合医院,12家社区卫生医疗站,还有26家诊所等其他医疗机构,医疗资源十分丰富 。
教育方面,古镇镇有一所公办高中,三所公办初中以及十所公办小学,基本可以满足教育需求 。
娱乐方面,古镇镇不仅有文化古迹林氏宗祠,还有自然景观古镇文化公园、古镇生态湿地公园、曹步公园等 。
文章插图
古镇镇以中国灯饰之都为定位,规划形成“一核两新三轴,三组团七园区”的格局 。在交通上打造六纵六横的网格道路 。在教育上规划新增2所小学,3所九年制学校 。
秒懂生活扩展阅读
- 中山古镇灯具批发 中山古镇灯饰批发
- 中山妇科医院哪家好 中山妇科
- 昆山自驾游有那里好玩的
- 全国最大的古镇景点 国内最奇特古镇景点排名
- 古镇|中国最令人唏嘘的古镇,可生活慢得从容,景也令人惊艳,它在雅安
- 古镇|铜川陈炉古镇之瓷乡风韵
- 长沙|始于北宋兴于明清,泸州这个古镇,被称为‘川南古民居的活化石’
- 渭南周边古镇旅游景点大全 渭南附近古镇景点排名
- 杭州西湖有什么古镇吗
- 中山是几线城市2020