【非毛坯房验房注意事项是什么】1、普通的楼盘水路通常是三种 , 自来水、热水和中水 。中水是非饮用水 , 是收集利用的雨水 , 一般用来冲马桶或浇花 。消费者需要知道热水和中水是否具备 , 以及是否接错管道 。还要检查水表的位置 , 应该在厨房或卫生间的出水口 。
2、另外 , 水管的材料与生活直接相关 , 要确定是国家指定的合格材料 。如果水管材料太差 , 后期很容易漏水 。好的水管材料是铜管 , 不过目前国内省市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错 。
3、电路是指插座的位置和匹配 , 电线的型号和大耗电设备的容量 。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸 。
4、在今后的使用过程中 , 如果出现短路、断水的情况 , 可以根据图纸的标注由专业人员进行维修 。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路 , 面板开关的安装是否平整 , 同时 , 还要测试开关是否有效 。
5、因为房屋内部都已经装修完全了 , 也就意味着省去了很多毛坯房验房流程中的事项 , 但是非毛坯房验房过程更应该细心 , 因为我们花费了大量的资金购买非毛坯房(花费绝对超出购买毛坯房的价格) , 如果检测出现问题 , 也能够及时的反应并能快速的进行维修或改善 。当然 , 非毛坯房验房注意事项的重点还是要放在验房之上 , 仔细检查房屋内部结构与装修是否合理 , 这才是我们的重中之重 。
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