在房地产领域通常所说的业态一般常指商业、住宅、别墅、单身公寓等性质的建筑形态 。对于房地产的概念 ， 应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态 ， 同时也是一项法律权利 。作为一种客观存在的物质形态 ， 房地产是指房产和地产的总称 ， 包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利 。房产是指建筑在土地上的各种房屋 ， 包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等 。地产是指土地及其上下一定的空间 ， 包括地下的各种基础设施、地面道路等 。
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