企业转让二手房所产生的税费都有增值税,增值税的附加税,教育及城建附加契税,土地增值税,印花等等 。目前税务的计税依据有相关的规定,房产实际成交价格的1%为交易税费,若是非普通住宅的房产契税是需要按照成本价格的3%来缴纳 。另外在公司产权住房的持有阶段需要缴纳房产税,如果持有阶段没有进行缴纳交易的时候,还需要补交房产税和滞纳金 。在二手房的交易过程中,买方和卖方都需要承担不一样的税费,在交易过程中征收的交易税是为了限制买卖交易,抑制房地产业过热 。
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