如果是夫妻共同财产，夫妻对房产有共同的处置权 。一方私自卖房合同无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋 。
【法律依据】
根据《最高人民法院,关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条，一方未经另一方同意,出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持 。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋,造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持 。

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