房贷50万30年利息多少 有两种计算方式

买房对于很多人来说是可望不可及,如果贷款买房的话,不仅要支付首付款,而且每月需要按时偿还月供,工作不稳定会导致还款压力很大 。由于贷款需要利息,那么房贷50万30年利息多少?
房贷利息其实,房贷利息要根据贷款利率以及还款方式和时间来定,因为不同的还款方式计算出的利息都不一样 。目前,人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%,下面就按照这个利率来计算 。
在利率不变情况下,房贷50万元30年还款期限,采用等额本息还款,计算出利息总额是455308.1元,每月还款金额为2653.63元;如果采用等额本金还款,利息总额为368520.83元,首月还款金额3430.56元,逐月递减 。

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