集资房购房合同可以转让,并且具有法律效力,但是如果不及时办理过户,卖方在过户前都可以违约 。为避免卖方反悔,一是在合同中加入违约金或定金条款,二是约定去房管部门进行预告登记,登记后,未经买方同意,处置房产的行为无效 。但必须在能过户后3个月内过户,否则失效 。
相关说明:
集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋 。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免 。集资所建住房的权属,按出资比例确定 。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权 。
单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划,其建设标准、供应对象、产权关系等可按照经济适用住房的有关规定执行 。
秒懂生活扩展阅读
- 农村搞旅游引资合同问题?
- 团购房子有哪些优势
- 夫妻代签合同是否有效
- 调岗解除劳动合同请求是否合法
- 套内面积与合同不符怎么办
- 卡特的合同是多少
- 解除劳动合同的形式有哪几种
- 劳务派遣与谁建立劳动关系 劳务派遣单位与被派遣劳动者订立劳动合同
- 房屋买卖协议有效期是多久
- 怎么判断一个合同是否有效