为什么成都房价越来越高？ _成都

成都的房价为什么越来越高？跟人口流入、现在实施的限购等措施、土地供应、信贷等政策有关。不管从短期、中期还是长期看这些都是影响房价走高的因素。
【为什么成都房价越来越高？】作为新一线城市的成都，房价、城市规模、经济总量等各项指标肯定是对标北上广深等城市，目前成都与北上广深等城市的房价差距是每平方米上万，这个差距会随着时间的推移逐步缩小。
不考虑比价效应和追赶因素，单纯从影响房价的几个因素即货币、土地、人口数量来说成都的房价也是大概率上涨。货币对房价的影响分两块，一块是货币增长量，一块是信贷政策，货币增长量这个不用多说，只要经济在持续增长这个量就会一直增长，只是增长的数值大与小的问题。如果货币增长数值大了，通货膨胀数值会变大，这个数值就可能影响房价。
另一个信贷，这个不是完全由供需决定，这个受调控影响更大，一般经济过热才调控，经济萎缩会刺激。
第二个问题土地，这是影响中期房价涨跌的，因为拿地到建成商品房有个时间周期， 2017年上半年开始成都的土地供应开始收紧， 2017年成都土地供应面积同比减少6.6% ，卖地收入总额比前一年上涨105.6% 。房产开发企业土地就是其原材料，原材料的成本高了，造出来的房子价格自然会高。
第三个是人口总量，这个是影响房价涨跌的长期因素，只有源源不断的人口流入，才会有源源不断的需求。成都目前实施的人才落户政策门槛本身就不高，外加一些优惠的政策及扶持力度，相信在未来很长一段时间，成都的人口基数都会是净流入状态。

为什么成都房价越来越高？

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