上海市|经济型、中端都在涨价，高端酒店怎么不吭声？( 三 ) 始祖鸟|出境游|万豪

旅游酒店行业高级经济师赵焕焱根据2023年二季度49个城市共504家五星级酒店的基础数据，计算出平均每间可供房收入（平均房价乘平均出租率）为437.59元。
赵焕焱表示，从上半年的统计数据看， 49个城市的504家高端酒店平均每间可供房收入水平整体并不理想。
在地产行业的辉煌时期，不赚钱的高端酒店，并不会影响地产公司整体的发展，而当地产开始下行，所属企业资金周转困难时，这些高端酒店，就成了需被摆脱的负累。
近年来，包括富力、世茂、绿地、融创在内的大小房企，纷纷开始抛售旗下的高端酒店资产。
原本有钱的业主们开始后撤，对于高端酒店来说，无疑也到了需寻找新方向的时候。

PART3 暗中发育，方向何在
2017 年，首旅如家董事长孙坚曾指出，当前的趋势和时机，可能是酒店行业重新回归的时候，回归到酒店的本质。
\" 过去几十年，房地产主导了酒店物业本身的发展，某个区位适不适合做酒店，并没有很好地去论证，但在今天，我们对产品赋予新的定义，可以更加内容化、更加生活化。 \"
高端酒店只是声量不够大，并不是“失声” 。在前两年获得了发展窗口期的国内高端酒店市场，或许早已在“暗中发育” ，寻找新的方向。
在这之中，国际酒店品牌与国内酒店品牌，又走出了不同的道路。
/ 国际高端：新品牌与新扩张
面对日益蓬勃的中国消费市场，国际酒店集团加快了旗下高端新品牌的引入与目的地的扩张。
近年引入国内或开出首店的国际高端新品牌，包括洲际旗下的金普顿、洲至奢选、凯悦旗下的Thompson、悦榕旗下的鸿居、希尔顿旗下的生活方式品牌Motto by Hilton与高端全服务酒店品牌Signia by Hilton等等，无疑进一步丰富了国内高端酒店市场，带来了新的旅宿体验。
另一方面，国际高端品牌的扩张，也在加速，数量更新之外，目的地也在不断刷新。
今年2月，洲际宣布将在大中华区推行一项雄心勃勃的扩张计划，探索热门和新兴旅游胜地。其中，旗下相对“年轻”的生活方式品牌英迪格，开业速度颇令人惊叹。 2022年，英迪格连开5家，今年又将在浙江新开三家酒店，广州则开业一家广州海心沙英迪格酒店。
进入国内不久的金普顿同样不甘落后，在苏州、上海两家分号接连开业后，无锡的金普顿酒店项目也有了新进展。
万豪国际集团大中华区总裁毛怡冰也在集团发布2023年第二季度业绩报告时分析指出，宾客愈发青睐在熟悉和新兴目的地获得更具意义和独特的旅行体验。万豪将继续延续“品牌+目的地”发展战略，以多元化的酒店布局不断提升宾客体验。

上海市|经济型、中端都在涨价，高端酒店怎么不吭声？( 三 )

秒懂生活扩展阅读