上海市|经济型、中端都在涨价，高端酒店怎么不吭声？( 二 ) 始祖鸟|出境游|万豪

浩华管理顾问公司报告中的一组数据显示，从酒店星级来看， 2020年Q3恢复性最好的并非是中端酒店，而是五星级酒店，经营收入恢复得最好的也是五星级酒店，以76%的恢复率排名第一。
2020年国庆期间数据显示，不少高端度假酒店表现，全面好于2019年疫情发生前的同期。
当时有业内人士预言，高端品牌酒店可能成为下一个住宿行业发展的风口。
高端酒店的稳健复苏，离不开受疫情影响的出境游。 1.5亿海外游市场被转到国内，更关注生活品质的高净值旅行者回流，推动了国内高端酒店的恢复与发展。
而如今，这批高净值旅行者，又随着国家之间重新构建起的链接，再一次踏上旅途，自然也带走了一部分国内高端酒店的声量。
《2023年上半年出境旅游大数据报告》显示，上半年出境游目的地共计接待内地（大陆）游客4037万人次。短距离的出境游率先恢复， 93.95%的游客集中在亚洲地区。
除了高净值客群的外流，覆盖面极广、选择价格更普适的大众化复苏，也减少了高端酒店的声量。
据携程数据， 2023年暑假期间北京酒店均价同比2022年增长59% ，同比2019年增长51% ，同程旅行数据显示，暑期第一周酒店预订服务人次较2019年同期增长155% 。彻底放开后的旅游业复苏，是全面的、大众化的，在这样的背景下，率先回暖的，显然是占据更广阔市场的经济型与中端酒店。
STR发布的报告显示， 2023年6月中端及中高端酒店领先恢复，国内龙头品牌表现韧性更强。全季、麗枫、桔子酒店、汉庭、如家等定位中高端市场的品牌涨价幅度最为明显。
而从各家坐拥经济型与中端酒店的酒店集团财报来看，住宿价格的飞涨也助推了酒店集团的业绩大幅提升。锦江、华住2023Q1财报显示，中高端房间价格相比去年同期分别涨了13%和17.9% ，经济型酒店涨了16.7%和21.6% 。
相比起来，本就价格偏高的高端酒店，一方面涨价空间相对有限，另一方面即使涨价，也因“高端”二字，显得极为合理。因此，并没有如经济型与中端酒店一样，在社交媒体上引起轩然大波。
另一方面，是地产下行引起的连锁反应。
据不完全统计，目前高星酒店存量市场中， 80%的业主，都是地产商。克而瑞地产数据显示，截至2021年底，全国房企100强中，只有15家没有布局酒店业务。
地产商为何沉迷高星酒店？原因有二。一是与政府的“捆绑” ，地产商通过向政府承诺引入高端酒店来勾地；二是为了提升开发地块的品牌价值，从而带动商业写字楼或者住宅的销售。
因此，地产手中虽然高端酒店众多，但大多不赚钱。据统计， 2010年至2019年十年间，国内星级酒店平均出租率分别为：五星级59.02%、四星级51.30% 。

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