商务楼和写字楼区别是：
1、商务楼是指提供各种商务活动的楼宇 ， 除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等 ， 但主要部分仍然是办公室 。根据高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定 ， 商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称 。八层以上可称大楼 。
2、写字楼就是专业商业办公用楼的别称 ， 严格地讲 ， 写字楼是不能用于住人的 。这是房屋的房产证上有明确注明的 。写字楼原意是指用于办公的建筑物 ， 或者说是由办公室组成的大楼 。其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统 ， 以及电梯、智能等 ， 都较商务楼更先进 。但就写字楼的本质而言 ， 硬件设施的最大追求是创新 ， 主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上 ， 本质上和商务楼差别不大 。

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