1、使用所购房产作抵押 ， 属于按揭贷款 ， 也可以其他的房屋作抵押贷款 。
2、但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权 ， 也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物 。
3、不过需要以新购住房作最高额抵押的 ， 须具有合法有效的购房合同 ， 房龄在10年以内 ， 且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等条件 。
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