市场预测应考虑的因素 _因素

投资决策的重要工具——项目财务评价
谢文华
企业要发展离不开投资活动，而选择什么投资方向，投资怎样的项目以及在什么时机进行投资，则是投资决策所面临的重大抉择。为了减少企业投资活动的风险性和盲目性，也为了让外部资金的提供者对其要投资的项目的偿还能力和赢利前景有充分的了解，支持投资，应在投资中使用重要的辅助决策工具——项目财务评价。
项目财务评价包括：
（1）项目的市场调查、分析。主要是对产品在未来市场中的销售量、价格和成本费用的分析、预测。（2）项目财务指标的分析计算。
1 市场调查
市场调查阶段的目的是确定项目的收益情况。通过预测项目的收入、费用来预测收益。
具体分析上要弄清产品在未来的市场中有多大的销售量，影响销售量的因素有哪些，影响的程度有多大。在分析对象上，不但要考虑市场的需求情况，还应考虑同一功能产品的竞争情况（包括现有的和潜在的竞争者）。在销售价格预测上，应考虑市场的接受能力。在产品的成本、费用上，应考虑原料等上游产品的价格变动、能源动力的价格变动以及因竞争而可能导致销售费用上升的情况。
2 财务评价指标
财务评价指标有动态指标和静态指标之分。动态指标主要有内部收益率、净现值，静态指标主要有投资回收期。
内部收益率是指项目在计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它反映项目所占用资金的盈利率。内部收益率可以明确地给出项目的投资回报率，使投资者对项目有非常直接的判断。一般而言，内部收益率大于行业基准收益率的项目可以考虑投资，低于行业的基准收益率的项目不宜投资，低于银行贷款利率的项目则不能投资。
净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到项目建设期初的现值之和。在指标的作用上，净现值大于或等于零的项目，可以投资；净现值小于零的项目不宜投资。
投资回收期是指以项目的现金流入量累计到与全部投资额相等所需要的时间。回收期越短，项目越多。它可以给投资者直观的理解：何时可收回投资。它的缺点是不仅忽视了资金时间价值，而且不能体现回收期以后的收益。事实上，有战略意义的投资往往是前期收益低，而中后期收益高。若仅用投资回收期衡量项目，可能会导致放弃长期成功的项目。
3 项目财务评价中应注意的问题
在进行项目财务评价计算中，应注意几个与财务会计处理方法略有不同的问题：
（1）折旧、摊销的使用
在项目财务评价中，折旧和摊销可以用于偿还贷款，而并非要全部靠税后利润来偿还贷款。这在固定资产投资比重较大的项目中，可以在很大程度上缓解还款压力。
（2）还款计划的设计
对于贷款的偿还计划，可以根据项目运行初期的赢利能力，设计出等额还款、等本金还款、最大还款能力还款等不同的贷款偿还计划，以减轻项目在运行初期的还款压力。合理的还款计划可以有效地使用资金，节约成本费用，提高信用。
（3）两种现金流量表
在目前的项目评价中，使用了两种现金流量表，一个是全部投资的现金流量表，另一个是自有资金的现金流量表。
全部投资的现金流量表是以全部投资作为现金流出，不区分自有资金和贷款。因此在以后的运行期中，贷款本息的偿还也不作为现金的流出。全部投资的现金流量表主要用于不同投资方案的比较，考虑各方案的赢利能力。
自有资金的现金流量表是以投资者自有资金为计算基础，只将投入项目的自有资金作为现金流出。因此，在以后的运行期中，贷款本息的偿还作为现金的流出。自有资金的现金流量表主要是从投资者的角度来考察项目的赢利能力。
（4）敏感性分析
敏感性分析的目的是考察项目的主要因素发生变化时，对项目净效益的影响程度。由于财务评价是预测性的工作，未来在客观上存在许多不定因素，所以在预测过程中，有必要对各种可能发生的情况多加考虑，这样做一方面可以提高投资者对未来不确定事件的应变能力，减少不利事件可能带来的损失，另一方面也体现了项目财务评价的真正意义，达到对项目进行多方案预测、比较的目的。
【市场预测应考虑的因素】作者单位：中国和平（北京）投资有限公司

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