湛江市经济发展存在的问题主要有哪些？ _为经济发展

这个问题貌似好专业，纵横哥就勉为其难地回答下吧，说得不对的地方，请大家指正。
一、名不副实的城市地位。湛江虽然被广东省列为“副中心城市”，但经济总量、人均GDP、人均收入，和这个地位还不匹配。不过2017年房价涨得差不多匹配了，无语。
【湛江市经济发展存在的问题主要有哪些？】二、工业企业数量偏少，实力偏弱。湛江过去有三星、半球，是响遍全中国的名牌，现在呢？拿得出手的本土工业项目真的很少。原因复杂，与土地储备不足和政策导向相关。工业落后，房地产业近十几年来便成为了湛江的支柱产业。
三、人才流失严重，高端人才紧缺，创新能力弱。湛江每年流出人口近200万，其中包括大量的本土人才，而外地进驻湛江的人才又相当有限。纵横哥有时遇到地区标注“广州”、“深圳”的网友，多聊几句，才发现都是湛江人。
四、主城区和商业中心分散。赤坎霞山中间隔着开发区，东一块，西一块，比较难形成大的城市商业中心，也比较难规划管理。这样的情况别的城市也有，为什么湛江就成为弱点？两个字：木钱。木钱就要劲儿往一处使，才能形成规模效益，带动周边发展。
五、下面县市区发展与市区有差距。县域城镇化、工业化水平偏低。虽然说农村的环境和空气好，但从经济发展方面，还是得有工业带动，要不收入真的上不去。工业会促进土地流转，农民收益会提高。
六、社会民生方面，由于种种原因欠账还是比较多。市民就医、出行、住房、上学还存在着一定问题。农村的精准扶贫方面，任务繁重。
七、湛江的政务服务水平较低、效率不高。这个问题回避不了。由广东省省情调查研究中心发布的《2016年广东省地方服务型政府建设系列调研报告》，湛江排名真的有点尴尬。不过，近几年，这方面的问题已经改善，相信湛江的政务服务水平会越来越好的，毕竟，高铁要通了，湛江要腾飞了，今时不同往日，明天一定会更美好的。
如果大家还有什么补充的，欢迎留言讨论。

湛江市经济发展存在的问题主要有哪些？

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