大邑4月房价走势如何？ _威力

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影响成都房价走势楼盘TOP10
楼盘名称
[大邑县]祥荣城市绿洲 3800元/㎡↑3.93%祥荣城市绿洲95-131㎡,均价3800元/平
[大邑县]优品美地 3700元/㎡↑6.06%优品美地目前均价3700元/平
[大邑县]圣菲壹号 3300元/㎡↑1.31%圣菲壹号两套特价房源单价3088元/㎡
[大邑县]邑都上城 3000元/㎡↑10.0%邑都上城现房跃层均价3000元/平，
成都市楼盘2014-03月均价9339元/㎡
[大邑县]风云琥珀名城 3000元/㎡↓-8.33%风云琥珀名城惠后均价3000元/平
[大邑县]润洲华府 3000元/㎡↓-1.49%润洲华府清盘优惠一口价3000元/平
[大邑县]因明杜松雅韵 3500元/㎡↓-11.11%因明杜松雅韵均价3500元/平方米
[大邑县]翰城国际 3900元/㎡↓-5.0%翰城国际全部售罄
[大邑县]星星卡纳湾畔 4000元/㎡↓-2.7%星星卡纳湾畔主推80-130平米户型
成都房价走势2012年看限购令的威力有多大?【大邑4月房价走势如何？】转眼到5月底，成都版限购令执行已近百日。从去年底到今年初，成都楼市一直延续着火热势头，月成交量均维持在10000套以上，在春节小长假后的2月15日，成都政府出台了关于“限购令”的相关细则，楼市温度顿时由沸点降到了冰点。据中原机构相关数据统计，从2月15日限购到5月24日止，成都主城区商品住宅成交12687套，几乎与限购前月成交量持平，成交量与限购前相比下降近6成。有报道称，成都限购令显效，楼市成交与房价起跌。住宅成交量下降背后有怎么样的原因?成都房价是否确立下降?限购百日，成都购房者心态有何变化?搜狐焦点网特别调查“限购百日谈，成都楼市的微妙变化。” 从表面成交数据看，我们不能否认限购的作用力。但换个角度想，成交量下跌只能说明购房者买房的意愿下降了，并不能与房价下跌划等号。从调查结果看，有64%的购房者目前没有购房的打算，楼市观望氛围浓重。而有超过60%的购房者对楼市调控效果不满意，仅有4%购房者觉得满意，有超过70%的购房者认为目前成都房价过高。说到底购房者关心的并不是成交量怎么变化而房价的走势。有购房者表示，从表面看最近成都楼市打折促销势头很猛，但是仔细一算房价并没有下降。某些楼盘只是在提高单价的基础上再打折，其实等于做无用功，房价下降趋势不明显，楼市博弈仍在持续。刚需仍是购房主力郊县和主城区“平起平坐” 调查结果显示，近5成购房者是首次置业的刚需群体，38%属于改善型需求，仅8%来自投资型需求。目前成都市场楼市泡沫较小，首次置业的刚需群体仍是成都楼市置业大军的主力。当然说到限购，第一个影响的还不是房价走势，而是购房者的选择面。因为主城区限购，近郊成为目前购房者置业的首选地。根据调查结果显示，有45%的购房者会选择在近郊购房，而有44%的购房者依然选择在主城区购房，虽然差距甚微，但是已不难判断成都楼市购房热点已逐渐向近郊转移，价格较低、交通方便、不限购将会是近郊楼市继续“受宠”的黄金法宝。一步到位成流行趋势未来房价依然纠结在置业面积上，购房者的选择目标也由原来的80-90㎡逐渐向90-110㎡过度，有33%的购房者考虑购买90-110㎡的房子，有36%的购房者选择70-90㎡的房子。由于主城区内购房套数限制，空间利用率高的大户型已成为成都楼市时下购房新趋势。在国家统计局公布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况中显示，成都4月份新建商品住宅价格指数环比下跌0.1%，这是自成都新建商品住宅价格指数首次出现环比下跌。成都限购令实施以来，成都楼市成交量大幅下降，但是房价却一直高位运行，而多数购房者都表示不太看好成都房价走势。有28%的购房者认为未来成都房价还会继续上涨，仅有15%的购房者认为未来成都房价将会小幅小跌。成都限购令对于成都楼市的影响是明显的，限购使得成都楼市成交量不断下跌，房价也出现了首次松动。但成都楼市终将何去何从，还要等待市场的检验。成都限购令的威力到底有多大，也需要市场来证明。

大邑4月房价走势如何？

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