成都市的房地产市场将如何发展？ _上涨

成都《五年规划》提出，未来五年，成都房地产业发展的总体目标包括：
房地产业保持稳定增长，增幅与GDP基本同步，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%~6%之间；
居民居住水平持续提升，期末城镇常住人口人均住房建筑面积达到45平方米左右；
居民住房可支付性指数保持合理水平，住房使用率更趋合理，商业办公用房利用率稳步提高；
期间全市新建城市房屋2.7亿平方米；其中住房160.6万套、1.7亿平方米，商业办公用房0.35亿平方米，其他房屋0.65亿平方米。
成都又出了房地产新政！未来房价还会继续上涨吗？未来房价还会继续上涨，因为市场需求会保持当前房价，但需要知道的是这样的举措是保持当前房价的价值，也就是说每年房价会小幅度上涨，不上涨就意味着房子在不断小幅度贬值。这里就有个矛盾点，拥有房子的人不希望看到自己的房子贬值，而没有房子且刚需用房的人想房价下降。所以维持当前房子价值十分重要。维持的方式就是要每年低幅度涨价。
未来随着人口红利，城镇红利的消退，房价确实可能会逐渐降低，但市场有一定的调控作用，最终房价会出现分化，核心城市的房价会有所上升，非核心城市的房价则会持续下降，但总体来说还是在缓慢上涨，就算近几年一直说房价会跌，但事实是虽然房价曲线有一定波动，但依旧在缓慢上升。
但需要知道的是平时看到的房价指的是一个楼中间楼层的房价，而最上层和最下层附近楼层的价格基本会比中间楼层低一些，且同样位置二手房价格也会有所降低，也就是购房者有多种选择，还有就是房价是非常分裂的，其影响因素很多，不可以单看一个简单的数字。买房总体还是要根据购房者的需求出发，选择最经济的购买方式和渠道。
【成都市的房地产市场将如何发展？】刚需是居住属性，炒房是投资属性本质上都没有错。如果一个人有钱选择投资房子，这个人的行为并没有错，换做是你我有钱的话可能会投资更多的房子，巴不得房价不断上涨。所以说当前租房不仅仅是使用的商品，还是金融投资投机的衍生物。
要解决房价的问题，就需要解决的经济金融问题，但实际上是没有这种能力的，所以只能使用调控的方法。要稳房价，是因为房价暴跌，抵押授信就出现问题，不让房价涨是因为房价一直涨因为很伤害民心。让房价涨是因为需要转移金融风险。所以当前房价的涨跌事关重大，要瞻前顾后权衡利弊。
城市化的进程还在加速，未来的房价还会继续上涨，上涨幅度不会太大。

成都市的房地产市场将如何发展？

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