租值消散：租值消散理论或租值耗散理论是当代产权经济学的重要理论之一 。租值消散理论的核心是 ， 本来有价值的资源或财产 ， 由于产权安排方面的原因 ， 其价值或租金下降 ， 乃至完全消失；租值转移：是说有了权利界定或有了主人的会存在 ， 但无主的会消散 。在边际上消散为零 ， 在边际之内可能还会存在 ， 是因为竞争驱之不去 ， 因而有了租值转移 。
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