等本金与等本息的区别

【等本金与等本息的区别】买房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种方式,而商业贷款又分为等额本息和等额本金两种按揭方式,等额本息计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率 。
二者的区别在于,等额本息在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,等额本金还款法在还款期内,本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减 。

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