景区|中青旅：投资者于8月30日调研我司( 二 ) 旅游

5.今年乌镇的政府补贴尚未落地的原因是什么?政府补贴的金额和时间主要是政府根据其财政安排进行决策。公司会持续积极争取。
6.濮院的最新情况和疫情后的影响考虑?濮院项目第一大股东是桐乡市政府下属企业,在政府规划层面,濮院景区是与整个濮院镇镇区的改造和羊毛衫市场的协调安排相结合的。目前景区部分固定资产投入、装修、业态布局等方面均按计划推正常推进。受疫情影响,景区积累客流的难度将加大很多,当地政府也给予了很大的支持,虽然受疫情影响,景区开业有延误,但整体从资金回笼、收益安排上都处于较平衡的周期。
7.现有管理团队如何产生裂变,人才体系建设上是否有安排?疫情前,公司依据现有资源与优势,已经开展与景区运营、旅游服务相关的多条线业务拓展工作。例如在博联体系内,结合博览会现场管理的优势,向会后运营延伸,同时积极争取在各地政府手上的街区、类景区资源,开拓从街区改造建设规划、施工管理到开街以后的运营管理模式。例如旅行社板块,利用自身原有的客源优势、中青旅联盟的行业组织优势等,也对接了一些景点从营销到管理的业务。疫情后,公司整合了内部相关产业板块的人员、资源,在原架构上成立了中青旅文旅,基本上把规划团队、设计团队、景区管理团队进行集中。
8.古北水镇未来的战略调整,公司对北京环球影城的开业如何反应以发挥协同效应?近两年古北水镇景区持续在填充文化内涵方面进行挖掘,疫情严重影响了景区原本的节奏和安排,包括8月份的疫情波动,也影响了景区的全国化布局进度。实际上20年下半年到21年上半年,古北水镇已经陆续安排了多场异地营销活动,积极拓展全国市场。短期内环球影城开业对古北水镇会有影响,但相对有限。长期来看环球影城的开业将拉动整个地区的旅游热度,为古北水镇向全国进军提供助力。在安排上,古北水镇依托长城、良好的度假氛围和环境等,自身具备成为全国旅游目的地的条件,我们将着重解决游客从环球影城到古北水镇的交通便利性问题,同时我们也在尝试对接旅行社资源,搭配沿线产品促进客流发展。
9.未来类似乌镇体量的项目在全国还能布局多少?在投资乌镇与古北水镇时,公司的投资逻辑和基础条件是景区离客源地不能太远,因为重资产投入的行业,如果离客源地较远,客流量会受很大影响。这几年市场有很多变化,比如高铁的改善,交通便利度的提高使得投资选址选择范围拓展,东部区域从经济基础来讲都具备条件,西南区域除了核心城市及周边外,能够实现游客两天内完成度假目标的地方很少,重资产投资持谨慎态度。项目投资体量首先取决于前期投资,其中客房总量是影响投资总量的关键因素,需要结合具体情况分析;第二是景区改造、升级需要再投入的资金总量,比如偏远地区,景区资质较好,可以降低项目投资总额。东部区域资源禀赋非常好的地方已得到较为完善的开发了,能承载较大投资的机会

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