景区|中青旅：投资者于8月30日调研我司旅游

2021-08-31日中青旅（600138）发布公告称：投资者于2021-08-30日调研我司，本次调研由董事会秘书范思远负责接待。
本次调研主要内容：
1.考虑到乌镇和古北客源结构的不同,疫情下乌镇如何更好地挖掘本地与周边客流?两个景区所处位置不同,古北水镇以北京客流为主,津冀为辅,其他地区占比较低;乌镇是全国性旅游的目的地,区域外客流占比较多。疫情情况下,乌镇开始大力挖掘本地客流,结合当地历史传统、红色旅游资源,开拓浙江省内、嘉兴市内疗休养旅游市场、婚庆市场,推动本地客流恢复,降低疫情负面影响。
2.随着疫情的反复,乌镇与古北水镇暑期的表现如何?暑期疫情的反复,对旅游业产生了较大冲击,从旅行社业务到景区业务,还间接影响到酒店与整合营销活动市场。景区业务方面,暑期旺季主要是家庭游、亲子游比例增加,因8月上中旬人员流动政策管控严格,对乌镇的影响较大,恢复趋势较上半年恢复有所下降。因乌镇和古北本身客源结构不同,乌镇受此轮疫情反复影响较大。古北水镇情况稍好于乌镇。9月份相对来说进入淡季,接下来暑期受压制的出游需求是否反弹、学生流动的管控措施是否放松都存在一定不确定性,如果在疫情较为稳定、政策层面不出台更严格管控措施的情况下,我们对十一黄金周到十月中旬寄予一定期望。旅行社业务方面,暑期的跨省游业务通常会为旅行社业务贡献重要收入,原预期暑期时西南、西北、新疆、西藏这种中远线旅游会有较高增长,但实际因疫情情况大量业务被迫停止。剩下周边游对旅行社依赖较低,最多就是酒店预订,从收入总量上受到较大影响。
3.展望疫情后,公司对新的旅游业务方向以及本地产品打造上有何考量?景区业务方面,公司会在产品定位、景区内容打造、原有客源拓宽上下功夫,以满足不同的市场需求。以乌镇为例,疫情前其对团队客的依赖度虽然逐年下降,但依然有一定的比重,但疫情对客流结构的变化影响较大,散客比例不断提升。因此需要景区在营销渠道的改善、散客游的便利性上做改进。长远看,在IP的打造、内容的丰富以及迎合年轻消费群体方面需要下功夫。对于旅行社业务,疫情加剧了这种具有中介属性的旅行社市场总量下降的速度,因此公司疫后积极拓展新的业务空间,包括尝试做与乡村振兴、教育、体育有关的资源结合等业务。这些业务对人员、资源要求会有很大改变,因此公司也在关注市场上的合适的标的。此外,我们会拓展对资源要求较高的项目,比如为各地政府打造电子化的文旅平台。这些新拓展的业务领域需要时间去沉淀与厘清,盲目的动作对企业本身会有较大影响。
4.古北水镇房地产情况?古北水镇的房地产是与龙湖公司合作的,古北水镇公司参股。现已基本售罄,后续项目清算会有税收成本、工程成本的预估等方面的财务调整,对业绩没有大的影响。

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