1、所购房屋的总价 。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款 。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高 。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款 。
【住房公积金贷款额度是多少】2、公积金账户余额 。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍 。
3、当地公积金政策限制的额度 。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的 。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元 。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元 。公积金贷款年限为高30年 。

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