城镇住宅用地跟商品房区别是什么

城镇住宅用地就是居住用地,城镇住宅用地的土地使用权包括两大类,出让的土地使用权属于商品房划拨的土地使用权责存在问题,商品房只是特指经政府有关部门批准,有房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售,出租的房屋,商品房指的是经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售,出租的房屋包括住宅商品用房以及别的建筑物自建的参见的,委托建造又是自用的住宅或者其他建筑物,不属于商品房的范围,他是开发开发建设供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房 。住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称 。供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落) 。

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