房屋朝向优劣顺序是什么?如何判断房屋朝向

购房交流群里不少人问到有关房子朝向的问题,今天笔者整合梳理一下这方面的知识 。房子的朝向不仅会影响居住舒适度,有时还会因为采光、通风等问题影响到居住者的健康 。那么,房子朝向怎么看? 哪个朝向的户型较宜居呢?
一、房子朝向怎么看?
从一般意义上讲,如今所谓的房子朝向是指房子采光面最大的地方 。中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大,但在城市的住房中,一般客厅或主卧的阳台(窗户)是每个单元的最大采光面 。
可从两个方面辨认房屋朝向:
1、从沙盘图和户型图来辨认
通常,购房者在看房时先接触到的是沙盘图和户型图,这个时候购房者一定要认清楚标识 。如下图户型案例,指向标已标清方向,客厅和主卧的阳台都朝向西南,据此可判断此套房子朝向西南 。

房屋朝向优劣顺序是什么?如何判断房屋朝向

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要注意:①如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,一般是遵循“先厅后卧”的原则,以客厅的朝向来判定;
②如果户型图没有相关的方向标识,要及时咨询售楼人员,以保证房屋朝向和自己认为的是一致的 。如果可以实地看房的时候,购房者不能确定朝向,可以使用手机上的指南针,将手机对准房屋的采光面,就可以知道朝向了 。
2、根据传统方法来辨认
【房屋朝向优劣顺序是什么?如何判断房屋朝向】以太阳东升西落的大自然规律性来认定朝向,这是中国传统的看房子朝向方法 。绝大多数人选择房屋座落的朝向为“背北朝南”,是因为我国地处亚洲(世界的东方),冷风寒流从北方和西北方吹来,而暖流和风从南方和东南方吹来,东方日出后阳光灼,日落西方时斜阳烤 。
现在很多小区建房虽然仍按“朝南”的习俗来作规划,但是已不是传统意义上的大门朝向了 。随着高层楼房形式的住房大量建造,在实际选向上,大多数人以阳台朝向来认定,主要是从房屋室内温度上而言,须按自然规律冬暖夏凉来考虑,而楼房的阳台朝向就代替原来平房的大门朝向 。
二、不同朝向房子的优缺点
正南:大多数人认为南朝向的房子好,因为朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天也能享受到阳光的照射,既明亮又温暖;其次南向房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥,因此,大多数人将南向作为客厅的首选方向 。但正南朝向的房子价格较高 。
东南:东南朝向的户型也是不错的选择 。东南朝向的户型一般采光较好,有时通风略显不足,房屋内易潮湿 。
正东:东向户型阳光光照时间早,居住者通常能沐浴到早晨的第一缕阳光 。因此东向户型适合早睡早起的人,喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了 。
西南:西南朝向的户型采光较好,但是有一定的西晒困扰 。基于风向、通风因素的考虑,正南偏西15度、偏西30度都不错 。
正西:住过西向户型的都知道,采光时间短,西晒强烈,夏季较热,但是西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥,而且还可以通过增加阳台的方法,来降低光的摄入量 。
正北:北向户型采光最差,夏天凉快,但冬天阴冷,从而会造成房子潮湿的情况 。不方便晾晒衣服,但是朝北的房屋是夏日里最凉爽的,同朝东北向的房屋一样 。
总结一下:一般来说,坐北朝南被公认为朝向最好的房屋 。不过选择南北户型时候,应该注意房屋的进深不能过大,进深过大,整个户型结构都会呈现狭长型,处于中间的厅室采光就会比较弱,也就不能确保每个房间采光的均衡 。业内大多认为,住宅朝向按照优劣顺序为正南——东南——东——西南——西——北 。
其实朝向的挑选仍是要结合具体情况,北方人喜欢挑楼栋中心套,更节能保温,冬天更保暖;而南方人对住宅的朝向就不太讲究,由于纬度低,太阳直射视点高,乃至朝北的房子也会有不错的光照 。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有2-3小时接受日照就会消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度 。
此外,很多人都喜欢南北通透的房子,但需注意的是,并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透 。南北通透的房子要有这些特点:客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过;房间分居南北,门对门通风顺畅;短进深、大面宽、室内敞亮 。
房屋朝向优劣顺序是什么?如何判断房屋朝向

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三、选择房屋朝向的注意事项

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