近30年来，马场地块的价值也在跟着区域地块价值水涨船高。2009年，号称珠江新城最后一块住宅用地的D8-C3地块，以楼面地价15324元/平方米顺利出让；2012年推出的珠江新城D4-B2商业金融地块，成交楼面地价高达32967元/平方米，刷新了该板块地价。现在的珠江新城已成广州最“金贵”的地方。
这块占地面积达38公顷的黄金靓地，现在价值几何？近年来声名鹊起的广州国际金融城被誉为“广州第二CBD”，于2019年推出了“黄埔大道646号”这块商住商服用地，起拍价为25838元/平方米，若以该地价作为参考，以商用地块平均5.0容积率计算，马场地块的价值最保守估计也接近500亿元。若是容积率再高些，总地价还将更高。
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来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 魏礼园

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