1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信制情况） 。
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 。
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 。
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 。
5、银行发放贷款到卖方账户 。
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 。
7、向卖方支付尾款 。

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