2021年直系亲属房产过户免费

从9.1日起,直系亲属房屋买卖免征契税!
【2021年直系亲属房产过户免费】直系亲属包含:父母、夫妻、子女 。期间任意买卖交易都免征契税 。
其实,直系亲属买卖免征契税也不是第一次 。早在19年便有执行 。在2020年政策收紧改为契税减半征收 。2021年恢复全额征收 。
其实直系亲属买卖有专窗受理 。由于交易额度一般只写全额500-600元交易,即使是第三套房,按3%契税征收,契税也只有18元,加之80元办证成本,不超百元就可完成交易过户 。
拓展知识:直系亲属买卖交易和赠与过户的区别?
从9.1日起,直系亲属买卖和赠与在过户时都只需承担80元产权证工本费 。但再次上市交易时区别很大 。
买卖交易在房本备注中没有任何特殊标识 。也就意味着可以正常完成交易,没有其他增值税需要缴纳 。
而赠与过户在备注中有赠与字样 。再次交易时,需要缴纳差价20%的增值税 。也就是增值部分的20% 。
所以,直系亲属过户一定要选择买卖过户,避免高额度税费 。


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