3、业主大会单方解除合同
选聘和解聘物业服务企业 ， 业主可以共同决定 。
条件是 ， 物业管理区域内 ， 全体业主投票2／3以上通过 ， 就可以更换物业公司 。
《民法典》第946条：
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人员的 ， 可以解除物业服务合同 。决定解聘的 ， 应当提前六十日书面通知物业服务人员 ， 但是合同对通知期限另有约定的除外 。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的 ， 除不可归责于业主的事由外 ， 业主应当赔偿损失 。
对物业的监督 ， 可以有效解决住户的烦心事、操心事和揪心事 ， 提升住户的幸福感 。
【对物业不满意？ 物业最怕的投诉方法】
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