【商业用地的房产可以买吗】商业用地的房产是允许购买的 ， 不过需要注意的是 ， 如果购买非居住用地的房子 ， 银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理 ， 但多数情况往往会按照商业楼 ， 即首付最少四成 ， 最长十年还清的情况来办理 ， 而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠 。其次是生活成本的不同 。由于土地性质是商业或者工业 ， 用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行 ， 一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右 。但对于综合性质的土地来说 ， 由于可能是“住宅”和“商业”综合立项 ， 那么在这种条件下 ， 还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准 。当然为了保险起见 ， 消费者最好让开发商在合同中注明 ， 或者通过补充条款的方式规定进去 ， 这样如果发生纠纷才能有案可查 。再次是户口问题 。在商业用地上建造的房屋 ， 由于其商业或者办公性质 ， 原则上是不可以落户口的；至于综合用地 ， 则因为它可能包含了住宅立项 ， 所以正常情况下并不影响购房落户的实行 。

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