购买房子怎样才算首套房

1、要是个人名下已经有房产了,而自己的子女也被写进房产中的话,那么即便购买写的是子女的名子,也将被算作是二套房 。因此,父母名下的房产,最好是不要写子女的名子,这样再次买房,写子女的名字,就被算作是首套房 。
2、若是个人的子女在未成年之前,其名下就有房产了,那么等其成年之后,再次申请贷款购房的话,也是被人做是二手房的 。另外,若是之前是使用了全款购买房子,只要房子没有卖掉,再次通过贷款购房,都将被划分进二手房的范畴 。
3、要是一开始使用贷款购买了住房,后期即便是还清了贷款并且将房子出售了,再次贷款购买住房的话,依旧是属于二套房 。另外,第一套房是使用商业贷购买,房子卖出后,使用公积金再次购买,是被认定为二套房的 。

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