楚雄市自1983年设立以来 ， 经过几十年的发展 ， 老城不仅发展空间已经饱和 ， 城市密度大、建筑稠密 ， 城市发展拓展空间不足 ， 还存在道路拥堵、环境脏乱差、城市基建老化等问题 。

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（老城风貌）

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（老城风貌）
基于老城区资源、土地、人口接近饱和的现状 ， 以彝海公园为中心的广大东南区域 ， 因其地势平缓、空间充裕 ， 开发条件优越受到关注 。
因此 ， 在楚雄“滇中城市群”核心城市跨越式发展的框架下 ， 城市空间向东南拓展成立最佳选择 。
这些年 ， 楚雄市也一直按照“挺进东南、拓展西北、提升旧城”的战略布局 ， 加快开发建设 。
而随着城市不断建设 ， 也吸引了碧桂园、四季银座、楚雄龙升工贸、楚雄汇通等一批房企进驻开发 。
开发项目有楚雄新鸥鹏教育小镇、彝海北岸、四季银座花园城·麓府、楚雄碧桂园、玖龙国际、彝人古镇、建华御景花园、万湖东城、楚雄彝风湿地文旅小镇等项目 。
3.彝族文化融于建筑中
楚雄市一直都是彝族人民生息繁衍之地 ， 优美的彝族歌舞、绚丽的彝族服饰、独特的民俗饮食和浓郁的彝族风情 ， 使其成为一个彝族文化浓郁的城市 。
这一点 ， 进入楚雄市 ， 从路旁的建筑上就可窥见 。 而其中最具代表性的项目就是彝人古镇 。

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（彝人古镇）
项目占地面积约3161亩， 总建筑面积100万平方米 ， 项目始建于2004年， 由伟光汇通集团总投资32亿元开发运营 ， 是集商业、居住和文化旅游为一体的文化旅游项目 。
其中1-4期为商业区 ， 产品以商业为主；5-8期为居住区 ， 产品以住宅为主 。 设有多个文化广场和街区 ， 满足文旅需求 。
在建筑上 ， 项目深挖楚雄彝族文化 ， 参照传统彝族村落建筑设计 ， 毕摩房、苏尼房、姑娘房等在此留存 。
此外 ， 项目还营建彝人部落特色街区 ， 组建演出团队 ， 每晚演出“祭火大典” ， 开发酒店、客栈区 。 同时 ， 拥有望江楼、德江城城门楼、土司府、彝人部落、彝人古镇大牌坊等数十个特色景点 ， 现已成为楚雄一张亮丽的城市名片 。
2018 年 ， 彝人古镇接待旅游人次1320 万 ， 已经成为“昆-大-丽”云南黄金旅游线上重要的彝族文化特色小镇 。
当然 ， 彝人古镇毕竟从一开始的定位就是特色小镇 ， 所以从规划之初就是延续传统居民的建筑风格 。

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