承租房拆迁面积以房地产权证记载的建筑面积为准 。无房地产权证的 , 以相关批准文件记载的建筑面积为准;实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的 , 以实际建筑面积为准 。
拆迁是指取得拆迁许可的单位 , 根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件 , 依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物 , 将该范围内的单位和居民重新安置 , 并对其所受损失予以补偿的法律行为 。
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