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六、济南文旅项目？近期，济南文化旅游市场好消息不断，继国内两大喜剧界巨头德云社、开心麻花签约进驻后，全国首个诗词文化旅游项目——稼轩文旅城又确定在下半年开工建设，济南距国际文旅文化名城又近了一步。
天下泉城新闻客户端采访人员梳理发现，目前济南至少有10大文旅项目正在紧张建设中，遍布高新区、历城、长清、章丘等区域，涉及乡村休闲、生态康养、泉水旅游、文艺汇演等业态。
七、农旅特色项目？?田园农业游
以大田农业为重点，开发欣赏田园风光、观看农业生产活动、品尝和购置绿色食品、学习农业技术知识等旅游活动，以达到了解和体验农业的目的。
?园林观光游
以果林和园林为重点，开发采摘、观景、赏花、踏青、购置果品等旅游活动，让游客观看绿色景观，亲近美好自然。
?农业科技游
以现代农业科技园区为重点，开发观看园区高新农业技术和品种、温室大棚内设施农业和生态农业，使游客增长现代农业知识。如北京小汤山现代农业科技园。
八、文旅项目是政府项目吗？文旅项目指的是文化旅游项目，是政府项目的一种，文旅项目和传统的旅游不一样，文旅项目挖掘历史文化，突出地方特色。文化旅游的核心是创意。特别强调“创造一种文化符号，然后销售这种文化和文化符号”，并强调文化旅游的“文化”是一种生活形态。
九、什么是文旅项目？所谓文旅项目，是文化旅游项目的意思，是为满足人们的文化旅游消费需求而产生的一部分旅游产业；指在一定期间内，一定预算范围内，为文化旅游活动或以促进旅游目标实现而投资建设的项目。
它包括文旅综合体、度假区、景区、景点、酒店、游乐设施、文创商品开发、旅游交通建设、旅游培训等，涉及到“吃住行游购娱”等各个方面，贯穿文化旅游的整个过程。
十、文旅项目运营思路？一靠卖房和租房挣钱：目前大部分文旅地产项目中，地产收益比重仍占主导。出售的物业类型可以有住宅、商业及写字楼，因为旅游开发让所在区域的价值得到提升，旅游地产的售价可以比其他区域高很多。
二靠娱乐赚钱：打造影视娱乐、主题公园、消费产品等环环相扣的财富生产链。所有进来的客户都是重复消费的，就是滚动不断重复消费。
三是文旅项目打造的成本相对较高，对开发商的资本实力要求就更高，大量资本投入和持续经营更需国际视野和商业前瞻性，最直接的考量就是资本回收周期会相当长。

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