房屋的赠送面积不在得房率里面 。通常情况下 ， 购买房屋所赠送的面积是不含在购买人所购买的房屋面积里的 ， 因此 ， 房屋的赠送面积不在得房率里面 。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比 。一般多层的建筑物得房率标准为88% ， 高层的建筑物得房率标准为72% ， 而办公楼标准为55% 。
得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积与销售面积的比率 。住宅的得房率计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积 。套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积 。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”） 。
得房率是买房比较重要的一个指标 。计算房屋面积时 ， 计算的是建筑面积 ， 所以得房率太低 ， 不实惠；太高 ， 不方便 。因为得房率越高 ， 公共部分的面积就越少 ， 住户也会感到压抑 。一般 ， 得房率在80%左右比较合适 ， 公共部分既宽敞气派 ， 分摊的面积也不会太多 ， 比较实惠 。

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