建业探案任务谁说的是假话建业探案任务

2021年11月，南京入选住建部发布的全国首批城市更新试点名单，探索城市更新可持续模式及建立城市更新配套制度政策。

日前，《南京市城市更新试点实施方案》正式发布，作为首个指导我市城市更新工作的系统性文件，试点方案的发布具有里程碑意义。

目前，南京的城市更新已经形成了哪些模式？未来又要更新什么？如何更新？

南京这样走出
富有温度的城市更新之路

四月的颐和路
蔷薇花一簇簇冒出墙头
在民国建筑群的陪衬下
随手一拍都是大片

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此时在南京老城南
“新晋网红打卡地”小西湖
同样让人流连忘返

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葱郁的古树
精致的盆景
这里是小西湖历史风貌区
堆草巷33号居民住宅
也是一处“共享院落”

2018年，屋主与建设方沟通后，在产权不变的情况下，将房屋后院进行重新设计布局，将原来的实体墙做成镂空的花墙，并打开后门对游客开放。改造后的堆草巷33号“共享院落”清新雅致、花团锦簇，100年的石榴树、60年的枇杷树吸引着游客进入院内欣赏美景。

像“共享院落”这样的“网红打卡地”，在整个小西湖历史风貌区还有很多。

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现代化城市是人们居住的首选地，但在城市中总有一些角落，会逐渐“老去”，生活设施落后、配套设施不足，尽管如此，这些地方却充满了老南京的记忆，让居民们不舍搬离。特别是存在大量历史痕迹的文化街区，不仅有原住居民的深厚情感，还保留着城市珍贵的历史记忆。

如何在城市发展过程中
保留“烟火气”、“人情味”
成为不少城市面临的必答题
“城市更新”理念应运而生

南京是一座底蕴深厚的历史文化名城，正在加快建设现代化国际大都市，近年来，南京立足特大城市发展规律，重塑城市空间、激发城市生机活力，努力探索富有温度的城市更新之路，通过一批城市更新项目，让南京始终拥有可以聆听的故事、可以感知的温度、可以安放的生活、可以展望的未来。

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石榴新村距离南京最繁华的新街口不到1公里的，是一片建于上世纪50年代的棚户区，2020年，石榴新村被列为南京首个城市更新危房安全消险改造试点项目。

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▲石榴新村改造前

项目依循“规划引领、因地制宜、政府帮扶、居民自愿”的原则，新建住宅供居民原地回迁，同时优化户型，配建地下车库，一揽子解决群众安全居住、品质居住的一系列问题。

按照城市更新的愿景，未来，石榴新村原址将翻建多层和小高层的成套住宅，并通过“原址回迁”让原居民住上好房子，并留住城市“烟火气”和“人情味”，开启城建新场景，并催生更多的可能。

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▲石榴新村更新效果图

从破旧不堪的棚户区，到焕然一新的城市文化名片，城市更新理念让小西湖片区的居民走上幸福路。

作为南京22个历史风貌区之一，小西湖片区的改造肩负着历史风貌区保护和棚户区改造的双重使命。2015年谋划改造时，秦淮区探索了全新的老城更新思路，决定由“拆改留”转向“留改拆”，相关部门、专家和居民一起商量，最终确定了“自我更新、有机更新、持续更新”的保护新路径。

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