如何购买海外房产

海外购房的交易流程是:
1、买家通过境内代理机构确定待购房屋 , 并与境内代理机构签订预约合同 , 缴纳一定的意向金 , 
2、美国房地产出售方确认是否出售待购房屋 。如否 , 境内代理机构将会如数退还买家有关意向金 , 
3、美国房地产出售方与买家签订购房合同 。同时 , 买家支付约占房款10%的首期房款 , 存入美国房地产出售方的律师信托帐户 , 
4、买家向合格的贷款银行接洽申请放贷(通过境内代理机构或其他途径选择贷款银行) , 
5、在指定银行开立托管帐户 , 并在签订托管指令、提交贷款文件及其他文件后 , 买家将尾款 , 存入美国房地产出售方的律师信托户口 , 结束第三方托管 , 同时发生产权变更 , 购房完成 , 
6、由于买家多数不在美国居住 , 多数会向美国房地产出售方所属的资产管理公司签订《资产管理合同》 , 进行资产运营的托管 , 如出租、租金收取、房屋转卖等 。

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