开发成本明细科目

开发成本科目:
1、土地征用费:主要有土地补偿费、土地投资补偿费、人员安置补助费、新菜地开发基金、土地管理费等 。土地征用费的估算可参照国家和地方有关标准进行;
2、临时施工道路费:包括按照规定拨付给施工企业的临时设施费用,以及企业自行施工发生的临时设施实际支出费用;
3、土地交易费:以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动,是在相对开放的平台下进行的活动,只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度;
4、土地契税:是指不动产土地产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收;
5、临时施工污水管接入费:按照国家要求对大型施工工地必须设置临时配套污水处理系统 。

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