都在说,买房看地段,但是如果后期物业不好,地段再好,你的房子也会比别的小区便宜!
但是房子已经买了,偏偏运气不好,碰见了不作为的物业要怎么办呢?别着急,小乐今天教你几招搞定无良物业!
文章插图
1、找消防部门投诉 。投诉物业消防不过关,基本上现在的小区物业消防设施配置都不齐全,也很过关 。
2、投诉物业安全生产预算不到位 。现在规定,所有的物业都要有安全生产预案,而实际上也没有多少物业能合格 。
3、要求物业公开公收益明细 。业主可以联合起来找物业公开公共收益明细,并且要求物业将公共收益返还给全体业主 。因为物业不会主动给业主公共收益,最后就是进了物业的口袋 。
文章插图
4、找物业开物业发票 。因为交了物业费后,物业公司就应该开发票,如果物业拒绝开发票,那就属于偷shui漏shui,可以直接去shui务局投诉 。
5、找物价局投诉 。如果真的碰到物业不作为,可以给孝感物价局投诉,或者给房管局的物业科投诉,这可是物业的上级部门,并要求物业费少交或者免交 。
文章插图
6、要求核查公共维修基金的使用情况 。业主在收房的时候都会缴纳公共维修基金,这个费用由物业公司代管,如果物业公司不作为,业主可以要求核查这个费用的使用情况 。因为真实情况就是,很多物业公司会挪用甚至是盗用这个费用!
7、成立业主委员会 。正常来说,一个小区成立了业主委员会后,业主投票数超过一半,业主是有权利把物业公司替换掉的 。
最后,如果不交物业费,也不用害怕物业告你,但凡打官司的时候,我们可以向法guan提供同时履行抗辩权,简而言之就是:你服务不到位,我凭什么给你交物业费 。
文章插图
有人会说,这些方法没多少用,比如孝感湾流汇小区,成立了业主委员会,物业一样换不掉 。确实,湾流汇物业没换成功,但是没换成功的原因比较复杂,不好还好业主委员会也给业主提供了很多便利,而且也给业主解决了不少问题,至少也比之前好 。
【物业最怕的三个投诉方法,物业不作为怎么办?】
秒懂生活扩展阅读
- 两千米等于几公里
- 嬲嫐是什么意思?汉字里面最有意思的两个字:嬲和嫐
- 吓死人的立体画,立体画大全图片3d吓人,吓呆路人
- 为什么中国不加入北约?为什么我们要拒绝北约的邀请呢?
- 余秀华最好的十三首诗,余秀华最好的诗集有哪些?
- 关于性别的符号 ♂是什么意思
- 急求形容效率高的四字成语
- 嫪毐的转轮之术是什么?究竟有多厉害,能让赵姬欲罢不能
- 煮好的牛头肉怎样做了好吃
- 嫪毐的东西到底有多厉害?凭一特长获赵姬欢心