银行贷款要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请 。比如有价值100万的房产不可以作为抵押 ， 因只能贷款抵押不超过抵押房价值的数额 。
贷款人条件：
【在银行贷款的条件】1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台 ， 内地及外籍亦可）；
2、具有稳定职业、稳定收入 ， 按期偿付贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 。
小额贷款的申请材料
（1）提供个人身份证明 ， 可以是身份证 ， 居住证 ， 户口本 ， 结婚证等信息；
（2）提供稳定的住址证明 ， 房屋租赁合同 ， 水电缴纳单 ， 物业管理等相关证明；
（3）提供稳定的收入来源证明 ， 银行流水单 ， 劳动合同等 。

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