【买房交了定金贷款没下来怎么办】由于房产资料不全或者有抵押，导致贷款没有批下来，出现这种情况属于卖家的违约行为，首先有权将当初交的全部定金追回，并且根据当初签订的购房合同来申请赔偿 。由于买方资料不全、信用不好，导致贷款没有批下来，因为买方的问题导致贷款不能批复，这就属于买家单方面违约了，这个时候定金的追回比例就要看当初的合约比例了 。处理方式是双方坐下来和解一下，看看能不能延长贷款的时间，抓紧补齐资料进行一次补办 。银行在批贷款之前都会对申请人的信用记录进行查阅，如果个人信用较差者都会被列入黑名单 。
贷办不下来，最常见的原因就是购房者自身的原因，比如还款能力不足、信用记录不良等 。总结一句话说就是购房者的资质不符合银行房贷资格 。根据法律规定，购房者自身原因造成房贷办不下来，不能要求开发商退定金 。开发商的原因，能退双倍定金 。生活中也不缺少这样的例子——房贷办不下来，是由于开发商销售的房屋，不具备销售条件 。譬如开发商未取得预售许可证，或者销售不具备使用条件的现房，问题出在开发商的身上 。法律规定，因开发商的原因导致房贷办不下来，不仅可以要求开发商退定金，还可以退双倍 。

秒懂生活扩展阅读

• 微信定金没签协议可以退还吗
• 成都买房网上登记流程
• 石家庄买房限购吗?
• 外地人在天津买房条件
• 温州本科七折买房人才分类标准
• 三亚房屋限购外地人怎么买房？
• 济南买房需要社保吗
• 青岛集体户口可以买房吗
• 海口买房限购政策
• 拼多多营销账户锁定金额如何提现？提现多久到账？