先查明漏水的原因再来确定责任的承担者 。如果是相邻方的原因 ， 可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补 ， 并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求 。如果相邻方不配合 ， 受损一方可将争议提交到法院 。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方 ， 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 ， 正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 。给相邻方造成妨碍或者损失的 ， 应当停止侵害 ， 排除妨碍 ， 赔偿损失 。假若相邻方不履行法院的判决 ， 受损方可自请施工队从楼下维修 ， 发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿 。如果楼上的不赔偿 ， 可向法院申请强制执行 。
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