公示原则是指物权变动行为须以法定公示方法进行才能生效的原则 。公示原则要求当事人依法定方式向社会公众公开其物权变动，以明确何人取得物权，何人丧失物权，否则不能发生物权变动的效力 。之所以要确立物权的公示制度，原因主要有两点：一是因为物权是排他性财产权，即一物之上不能有两个或两个以上互不相容的物权 。二是因为物权是对世权，其义务人是不特定的任何人 。
公信原则是指赋予公示以一定范围的可信性效力的原则 。即若物权变动公示的，即使公示与实际权利关系不一致，标的物出让人事实上无处分权，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权 。公信原则确立的目的在于保护以公示方式取得物权的善意第三人，从而维护正常的交易秩序 。
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